Índice normativo · 16 artículos explicados
Si tienes el número del artículo en la mano, encuéntralo aquí: qué regula, qué guía de Rasante lo explica con su calculador y dónde leer el texto oficial vigente.
D.F.L. N° 458 de 1976 (V. y U.)
Cuerpo legal superior que regula el desarrollo urbano, las atribuciones de las Direcciones de Obras Municipales (DOM), las responsabilidades profesionales y el régimen de aportes.
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| Artículo | Qué regula | Explicado y calculado en |
|---|---|---|
| Arts. 126 al 131 y 116 Bis | Derechos Municipales | |
| Art. 175 | Obligación de ceder o aportar | |
| Art. 182 | Aporte en dinero y avalúo fiscal ajustado |
D.S. N° 47 de 1992 (V. y U.), texto actualizado
Fija las normas técnicas de edificación, seguridad contra incendios, habitabilidad, aforos, cálculo de densidades, rasantes y distanciamientos aplicables en todo Chile.
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| Artículo | Qué regula | Explicado y calculado en |
|---|---|---|
| Art. 1.1.2 | Definición de superficie útil | |
| Art. 2.2.5 bis | Densidad de ocupación y superficie bruta del terreno | |
| Arts. 2.2.5 bis B a E | Cálculo, tope del 44% y modalidades de cesión y aporte | |
| Art. 4.1.7 | Ruta accesible y accesibilidad universal | |
| Art. 4.2.4 | Tabla de carga de ocupación por destino | |
| Art. 4.2.9 | Carga de ocupación de áreas externas | |
| Art. 4.2.17 | Pasillos en fondo de saco | |
| Art. 4.2.18 | Ancho de pasillos y vías de evacuación | |
| Art. 4.5.9 | Circulaciones en locales escolares | |
| Art. 4.10.7 | Pasillos en centros comerciales | |
| Art. 5.1.14 | Cálculo de derechos y presupuestos |
Publicada en 2016 · Incorporada a la LGUC y la OGUC
Establece el sistema universal para que los proyectos que generan mayor densidad contribuyan mediante cesiones de terreno o aportes en dinero para obras de movilidad y espacio público.
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| Artículo | Qué regula | Explicado y calculado en |
|---|---|---|
| Sistema de aportes | Proyectos que deben calcular densidad y aportar |
MINVU · Criterios de aplicación para las DOM
Pronunciamientos técnicos oficiales que resuelven dudas interpretativas y fijan criterios uniformes para las DOM de todo el país, como los casos de copropiedad o conjuntos armónicos.
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| Artículo | Qué regula | Explicado y calculado en |
|---|---|---|
| Criterios de aplicación | Condominios, conjuntos armónicos y terreno original |
Los enlaces oficiales apuntan al texto actualizado publicado por la Biblioteca del Congreso Nacional y el MINVU. Ante cualquier diferencia, prevalece el texto oficial vigente.
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